昆明:7-10月购买144平方米以下首套房,契税减半

1、适用对象在2022年7月1日至10月31日期间购买首套新建普通商品住房（建筑面积144平方米以下）并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者。补贴方式 按照所缴纳契税额的50%给予补贴 。领取补贴后 ，如发生登记备案合同注销的
，需先退回补贴
。

2 、年12月1日起实施的契税新规中，144平方米以内住房的契税税率根据套数和房屋性质存在差异 ，具体如下：首套房契税税率140平方米及以下的首套住房
，契税减按1%征收。此处“首套房 ”的认定以家庭为单位，包含购房人
、配偶及未成年子女名下无其他住房的情况 。

3、平方米以上：若房屋面积超过144平方米 ，契税税率为房款的3%，此时不享受首套房契税减免优惠
，需按标准税率缴纳
。减免条件与申请流程享受首套房契税减免需满足以下条件：唯一住房要求：所购房屋必须为家庭（包括购房人 、配偶及未成年子女）在境内的唯一住房。若家庭名下已有其他房产，则无法享受减免 。

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、昆明购房契税新政策主要包括以下几点：住房契税税率：90平方米以下：契税税率为成交价的1%。这意味着 ，如果您购买的住房面积小于90平方米
，您需要按照房屋成交价格的1%来缴纳契税
。90平方米至144平方米以内：契税税率为成交价的5%。在这个面积区间内购买的住房，契税将按照房屋成交价格的5%来征收 。

国家现在对实体经济的支持政策包括支持房东降低房租吗?

综上所述 ，国家在特殊时期对实体经济的支持政策确实包括支持房东降低房租
，并通过税收减免、财政补贴等措施激励房东积极参与
。这些政策有助于缓解企业经营困难，促进实体经济的稳定发展。

国有商铺降租政策针对承租国有经营性房产的实体店 ，政策明确2026年上半年可直接免除3个月租金 。若实体店在下半年营收降幅超过20%
，可进一步申请额外3个月的租金减免
。这一措施旨在通过直接减免租金降低国有商铺承租方的经营压力，尤其针对受经济波动影响较大的行业 ，如零售 、餐饮等
，提供阶段性支持。

国家确实会出手帮助实体店解决经营难题，2026年5月起全国将分步落地针对性扶持政策 。

房租减免支持：国有资产类商铺减免3-6个月租金 ，非国有业主主动降租可享税收优惠，整体降幅不低于10%
。税费政策倾斜：月销售额≤10万元或季度≤30万元的小规模纳税人免征增值税
，超标部分按1%征收率计税。水电成本降低：商业用水电逐步与民用同价，取消公摊及损耗加成 ，直接减少日常运营开支 。

政府可以出台相关政策支持实体经济发展
，如减免房租、提供税收优惠等；企业可以积极创新经营模式
、提升服务质量、降低成本等；消费者也可以更加理性地选择购物方式，支持实体经济的发展
。

政策表述的转变逻辑 从“房住不炒
”“去金融化”到“楼市三稳 ”“纠偏政策
” ，再到强调“房地产是实体经济”
，政策姿态逐渐迫切，但核心逻辑未变：通过行政手段稳定市场 ，而非重启货币化刺激。

...云南:企业持500套以上经营租赁住房将享税收减免

房产税优惠：企事业单位等向个人或专业化规模化企业出租住房时
，房产税税率降至4% 。保障性租赁住房认定：利用非居住存量土地或房屋建设的保障性租赁住房，取得项目认定书后 ，可享受增值税和房产税优惠。认定书由市 、县人民政府组织联合审查后出具
。

租赁房产税减免政策主要分为个人出租住房和公共租赁住房两类
，具体如下：个人出租住房：根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），个人出租住房不区分用途 ，统一按4%的税率征收房产税。

专业化规模化住房租赁企业须在开业报告或者备案城市内，持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上 。各省
、自治区、直辖市可根据当地租赁市场发展情况
，对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准
。房屋类型：必须是住房。

企业经营保障性住房可享受的税收优惠政策涵盖城镇土地使用税 、印花税
、土地增值税、房产税和契税等多个税种，具体如下： 城镇土地使用税保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税 。若在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房 ，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征该税
。

该项政策中“向个人出租住房 ”的“个人”包括个体工商户。具体说明如下：政策依据：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定
，明确了相关税收优惠政策中“个人
”的范围 。

公司持有房屋给员工使用，房产税是否可以减免需根据具体情况判断 ，部分情况下可减免
。